工程案例
1、項目名稱：融僑觀城
建設(shè)單位：江蘇融僑置業(yè)有限公司
建設(shè)地點：南京市浦口區(qū)，象山北路以南、象山南路以北、花卉大道以西的地塊。
2、工程概述：
本項目基地以區(qū)內(nèi)南北向景觀泄洪渠為界，分為西區(qū)和東區(qū)。西區(qū)已經(jīng)建設(shè)，此次設(shè)計范圍為東區(qū)。東區(qū)由南往北分別為一期、二期、三期。東區(qū)地塊三面臨城市道路，西側(cè)臨泄洪渠。地塊形狀較規(guī)則,但地勢為丘陵地貌,山勢呈指狀分布,整體地形高差在30米左右。基地原始坡度在8%-25%之間,目前通過地塊內(nèi)場地處理進行化解。
本項目東區(qū)地塊由小高層商品房住宅及配套公建等公共服務(wù)設(shè)施構(gòu)成，包括住宅24幢，十二班幼兒園一個，社區(qū)商業(yè)、社區(qū)配套樓（包括社區(qū)管理服務(wù)站、托老所、文化活動站、公廁）等五棟。另設(shè)置體育活動站一處、2個獨立的人防地下機械車庫、垃圾中轉(zhuǎn)站一處以及地上開閉所2個。此外，在小區(qū)北入口一側(cè)，結(jié)合社區(qū)商業(yè)設(shè)置了4000平方米的公共綠化廣場。幼兒園每個班級設(shè)立60平方米的班級活動場地以及400平方米公共活動場地。東區(qū)建設(shè)指標如下：總建設(shè)用地面積：118365.8平方米；地上計容總建筑面積：223872.49平方米；容積率為：1.89；地下建筑面積65083.14平方米。
